ZAGADNIENIA
- Produkty kredytowe dla rynku nieruchomości:
- definicje podstawowych pojęć,
- uczestnicy rynku mieszkaniowego,
- rodzaje produktów kredytowych.
- Zagadnienia prawne:
- formy własności i władania gruntem (Kodeks Cywilny, Ustawa o własności lokali),
- elementy procesu budowlanego (Prawo budowlane, Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, decyzje administracyjne),
- sposoby zabezpieczenia wierzytelności banków (Ustawa o księgach wieczystych i hipotece, Ustawa o bankach hipotecznych i listach zastawnych).
- Dokumentacja kredytowa:
- wniosek kredytowy i jego składniki,
- dokumenty uzupełniające.
- Wycena nieruchomości oraz jej analiza (Ustawa o gospodarce nieruchomościami, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, regulaminy wycen banków).
- Analiza finansowa projektu:
- koszty inwestycji,
- ocena potrzeb finansowych inwestycji przez bank oraz ocena ryzyka banku,
- budżet inwestycji budowlanej i plan przepływów finansowych.
- Analiza kredytowa i analiza kredytobiorcy:
- zdolność do spłaty a gotowość do sp/aty,
- weryfikacja dochodu i zdolność kredytowa,
- wkład własny kredytobiorcy.
- Wypłata transz i monitoring przebiegu inwestycji.
